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简要回答
楼市迎来了史诗级利好的消息,作为中国城市房地产研究院院长,谢逸枫激动地表示现在不买房5年将又白忙,这一消息所依据的核心是5年期以上贷款市场报价利率从1月份的4.2%下降到了3.95%,向下调整了25个基点。
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作为中原地产首席分析师,张大伟对于这一次降息也是极为赞赏的,称这次的降息是史无前例的,认为在此次的行动远远超过市场之前的预期,能够为楼市带来较为明显小阳春。对于已经购买房子的这部分人群,降息可以很好地缓解自身还房贷的压力,对于观望的这部分人群,能够更好地降低房贷的成本,让购房的动力更多。
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谢院长推算出了数据,比如100万按30年的时间去按揭,每月可以少还144元,一整年可少还1728元,在30年的时间当中总共还款少5.1840万元,预计到达今年三四季度的时候,房价基本会达到触底,之后会进行新一轮下行的周期。
我们对这样的利好消息似乎也有自身的看法,有人表示对于政策出台十分支持的,认为现在是购买房子最佳的时机,可以非常好地享受政策的宽松面前拥有高的性价比,有些人依然秉持着较为保守的态度,担心市场层面再次发生波动和房价上出现风险。 - 03
在这样的情况之下,购房者也要谨慎的弃权和其中的利弊,对于市场变化理性的看待,虽然利率下调会有一定的实惠,但房地产市场仍然会有波动和风险,购房时要对于自身状况以及未来规划进行谨慎的考虑,避免盲目冲动的购买。
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