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房贷的本金和利息如何计算，计算步骤详解。感兴趣的小伙伴们快来了解一下吧。
工具/材料
电脑、excel办公表格
操作方法
- 01
我们先来了解一下房子的首付比例的国家策略，但具体的还是按照当地的购房中心约定的比例计算。
从2006年6月1日起：
1.个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
2.考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
3.2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。
- 02
房贷利息：
1.等额本息：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
- 03
等额本息计算公式：
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
- 04
等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
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哈利法塔（阿拉伯文：برج خليفة，拉丁化：burj khalifah，英文：Burj Khalifa Tower），原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，是世界第一高楼与人工构造物。
今天就让小编为各位分析一下为什么独生子女不能全额继承父母房产？感兴趣的朋友一起来看看吧！如果一方（比如父亲）死亡，遗产只是房产所有权的一半。这首先决定了独生子女不会同一时间
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