目前已有百余市先行试水不动产“带押过户” 方便吗？优质

简要回答

全国目前已经有15个省份，100多个地市开始试行不动产带押过户，其办理模式已经比较成熟，下一步将会在全国进行全面的展开，会给经济社会的发展提供助力。

不动产的带押过户指的是。在将已经进行抵押的不动产进行转移买卖时，不再需要提前将旧贷款全部归还，将抵押权注销，就能够进行过户和再次抵押，并且银行会给予发放新的贷款，能够更好的实现将抵押贷款与不动产的登记有效地衔接起来。

对于广大的企业群众来说，在实行不动产带押过户之前，想要将进行抵押的房产进行过户转移，就需要先筹集足够的资金先将贷款归还，办理不动产抵押注销之后，才能够再次进行不动产转移，或者是新贷款的申请，以及新抵押权进行登记等业务，这种情况大大的延长了交易的时间，交易的成本也大大的提高了，而且流程也非常的复杂繁琐。成为企业群众办事的堵点痛点和难点。因此企业群众非常希望能够进行改革，将业务流程进行整合，以此将各种流程办理的时间进行缩短，既能够节省材料也能够节约成本。

针对企业群众的要求，银保监会以及自然资源部联合印发了关于带押过户政策实施的通知，要求各个地市在原有的工作基础上以点带面，深入地进行探索，积极的将带押过户的工作做好，首先要在省会城市以及计划内的单列城市进行实行，并且逐步的向其他的地市县进行拓展。同一银行业的金融机构要率先实行这一政策，并且逐步的将这一政策向跨银行业金融机构方面进行拓展。首先先在住宅类不动产方面进行推行，逐步的向商业工业等类型的不动产方面进行拓展。在地域范围内实现金融机构和不动产各种类型的全方位覆盖，开展常态化的带押过护服务。