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专家之所以建议国家每年拿20万亿回购房产，主要是以合理的价格构建保障房体系，这样能够满足广大人民群众的住房需求。如果国家对外宣布拿出数10亿的资金用于回购房产，这样能够避免房产市场的跌价风险。目前这个政策已经得到了广泛的支持，被直接认为是有效保障市场的稳定和居民利益的措施。
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房地产市场的背景条件
房地产市场是国家经济发展的重要支柱之一，它的价格波动对整个社会的稳定和居民生活会有很严重的影响。在过去的几年当中，城市的房产市场出现了波动，给居民和市场带来了压力。为了避免房价过快的下跌，并且要保护整个市场的稳定，国家决定通过回购房产的方式去稳定价格。
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国家回购房产的目的
国家通过回购房产可以有效的减少供应量，降低过剩房源对整个市场的冲击，可以有效缓解房价下跌的压力。国家回购房产可以增加市场的信心，可以稳定市场的情绪，防止投资者恐慌抛售，进而加剧房产下跌的风险。
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国家回购房产可以帮助居民避免负债的情况，也可以减轻他们购房的压力，能够有效地维护社会的稳定和和谐。
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