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相关专家称，如果房价出现大幅度下跌的情况，最吃亏的是普通老百姓，将直接影响家庭的财务状况。这一观点是去年举办的第五届外滩金融峰会时，中国社会科学院金融研究所所长张晓晶在接受财经杂志专访时发表的观点。
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张晓晶在采访中指出，如果房价出现下跌的情况，可能绝大部分的中低收入家庭的人会认为自己能够买得起房，但是这种观念只不过是从个人的角度进行出发的，在中国的现实情况中，居民财富中占有60%到70%比重的是房产财富，对于其中的高收入家庭，拥有的财富大部分是商业财富和其他财富，其中也包括海外财富，所以下跌的房价不会影响高收入家庭，但对中低收入家庭带来的损失会更多。
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张晓晶同时指出，目前出现的住房拥有率已经达到了一个非常高的水平，房价的下跌，对于那些已经拥有了房子的中等收入家庭或者收入较低的家庭来说，所面临的则是财富的缩水，因此他认为，只有保证房地产能够得到平稳的发展，才可以预防财富的缩水。
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