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操作方法
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农村宅基地改革，其实已经动摇了农村土地制度的根本，虽然退出宅基地可以获得一定的补偿，但是目前从长远的角度来看，并不能说是稳赚不赔的。因为随着城市化进程的加快，宅基地的升值空间是很大的，并不是眼前的这点经济补偿可以比拟的。
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虽然现在很多农民都在城市务工，农村的宅基地如果没人耕种，也一直处于闲置状态，虽然从眼前来看，退出空闲的宅基地可以获得经济补偿，但是如果城市待不下去了，回到农村之后，又该以何谋生呢？
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仅仅从经济角度分析也还不够，如果是以农村宅基地置换城市的商品房，同时还能获得一定的经济补偿，也是可以考虑的，至少对想扎根城市的农民来说，有了一个安身之所。
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所以，单单地讲利弊关系并不十分准确，主要还是看农民自己的需求和想法，如果农民自身年纪大了又不想扎根城市，想在农村安享晚年，那么退出宅基地对其来说自然是弊大于利；如果想进城发展，又缺少一笔可以利用的资金，退出宅基地获得补偿也是一个不错的选择。
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